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购房会像购买衣服一样简易？9月16日，天猫与易居宣布公布战略合作协议，发布“天猫好房”服务平台，根据促进房地产业智能化，让顾客能够 线上上进行从看楼、申购到金融信息服务的整个过程。在房企将遭遇股权融资缩紧，竞相在市场销售端使力之时，“天猫好房”到底是一门赚钱好项目，還是虚热？
易居大半年撤编40%代理销售业务流程
9月16日，天猫与易居公布战略合作协议，联合推出了“天猫好房”服务平台。实际来讲，能够 根据订制“房地产官方旗舰店”，打造出“智能化售楼部”，让顾客能够 线上上进行从看楼、申购到金融信息服务的整个过程。
在此次发展战略新品发布会，百余位房地产开发商重磅消息角色，如郁亮、莫斌等巨头竞相在场。特别注意的是，天猫好房的公司股权结构中阿里占股85%，易居占股15%。而早就在七月底，阿里吧啦吧申购易居6.76%股权，及其10.32万人次能换个股据。
据了解，当日还协同公布房产买卖合作体制(ETC)，出示新房子、二手房、优惠房源和拍卖房四大买卖情景，承重房屋交易全过程的多种服务项目作用。易居执行总裁现任主席周忻表明，上年阿里发展趋势最好是的一块业务流程是家居装修，今日购房、购车全是次数极低的消費，当阿里在科学研究说白了低頻高额度的商品时，网上卖房子才有可能变成很有可能。
新闻记者注意到，开启手机版淘宝，主页检索“天猫好房”，页面上能够 见到“阿里吧啦吧集团公司房屋交易综合服务平台”的详细介绍；点进来能够 见到天猫好房显示信息的主业务流程架构为：二手房和新房子，在其中二手房八折起拍价、新房子百亿补贴，现阶段早已进驻了碧桂圆、中南置地等房地产开发商。
特别注意的是，上年贝壳平台交易量总金额达到21277亿人民币，发售后珍珠贝的总市值也是超出诸多水龙头房企，而珍珠贝持仓12.3%的第二控股股东便是阿里吧啦吧的“老敌人”腾讯官方。在9月16日易居联合阿里后，珍珠贝股票价格一度跌近5%。
数据信息显示信息，今年易居成销额度6700亿人民币，珍珠贝成销额度2.1万亿元，二者相距3倍之多。今年 ，易居关键业务流程代理销售大半年以内裁去或退场新项目超出40%，大多数为毛利率较低的新项目。
好几家房企早就自主网上业界指互联网卖房子仅仅销售渠道
本次“天猫好房”的发布正逢销售市场出現房企股权融资缩紧数据信号之时，以广州恒大为先的房企也是很早发布很大折扣优惠在市场销售端使力。周忻直言不讳，假如“三道红杠”宣布执行，房地产商获得盈利更难。现在有的新项目营销费用早已高到5%了，时下能为领域所做的更改，是为当今开发设计公司节约花费，我不相信爱情，在未来的方式融合全过程中，避免零售商赚价差，只扣除交易佣金的3%。
“普通人家对买房還是很慎重的，必须一个家中投入一大笔存款，完全根据网上完成买卖，现阶段還是难以接纳。”正准备买房的小许向新闻记者表明。据天猫好房经理卢维兴详细介绍，天猫好房最少在未来三年内不挣钱，所有收益都用于补助买房者。
网上卖房到底怎样？今年，在淘宝网还未开始做房产频道时，在淘宝网看楼的人有八千万，在网上交易量十五万套房屋。除此之外，包含广州恒大、越秀地产、万科地产、融侨、碧桂圆等大中型房企竞相添加线上营销团队。方式包含全员卖房子、VR看楼、网上咨询等多种多样。据克而瑞统计分析，上半年度总计超出150家房企在做线上推广，在其中超出140家构建了网上售楼部。此外，中国统计局公布的数据信息显示信息，1~八月份，全国各地房产开发项目投资88454亿人民币，同比增长率4.6%，增长速度比1~7月份提升1.两个百分比。有领域人员表明，网上卖房仅仅一种销售渠道，并并不是新事物，只不过是在肺炎疫情当今，被大量的人关心，房地产商可否完成在网上突出重围，也要看公司自身。
周忻表明，此次的合作体制是期待给房产交易多方多一种挑选，每一种方式都是有每一种方式的利和弊，卖房是一个关键管理决策，必须说白了的咨询顾问权威专家出示建议和服务项目，因而，艺人经纪人领域不容易下降。
（文章内容来源于：广州日报）
