有苏州市群众体现，本地有一个称为东太湖邻里中心的新项目，是用于做家居广场的商业广场，听见宣传广告以后，最少从今年初刚开始就会有许多群众选购，可选购以后商铺的不动产登记证一直办不成。
直至最近她们才知道，房地产商中康企业和商铺都存有着比较严重的难题。
项目投资商铺却办不成证
仅因房地产早被查封
坐落于苏州吴江区开平路189号的的东太湖邻里中心新项目，现阶段是一个一切正常运营的家居广场，分成三层商铺。
苏州市群众孙先生说，今年6月，他听见房地产商--江苏省中康老年产业发展趋势有限责任公司市场销售商铺的宣传广告，项目投资了七十万元，在这儿买来29.7平米的一楼商铺。
“今年6月19日全款买房买的，七十万元全带过来了。那时候说能够 办不动产登记证，申请办理不动产登记证的時间都帮我定了，合同书上写着90天以内办不动产登记证，90天超出一天就依照总价格万分之五帮我。”
想不到3个月以往后，孙先生的不动产登记证还没有办完，6个月过去，還是没办完。9个月后，销售总监向他服务承诺，今年 春节前一定办完，销售总监归还他写了保证书，上边写着：“今年 2月22日以前进行商铺办理手续申请办理”。
尽管买房合同、授权委托运营合同书、保证书等每样齐全，可孙先生商铺的不动产登记证却一拖再拖不知所踪。
依照承诺，商铺前2年的房租抵税进总购房款，第三年房租孙先生能够 取回80%，第四年刚开始房租取回90%。
就在孙先生盘算着丰富的回报率，却又为商铺不动产登记证惶恐不安时，噩耗来啦。
“2020年7月22日大家通电话问，不动产登记证什么时候帮我，結果她们原先楼盘销售的人仍在，他说道你赶紧到售楼部来备案，我讲备案代表什么意思，他说道商铺被查封了。”
今年 6月中下旬，忽然贴在东太湖邻里中心售楼部大门口的公示显示信息：
今年五月，由于合同纠纷，房地产商江苏省中康老年产业发展趋势有限责任公司坐落于苏州吴江区开平路189号的832套房地产，被南京初级人民检察院查封，查封期内，没经贵院批准，所有人不可处罚该房产。
孙先生这才反映回来，往往一拖再拖拿不上不动产登记证，是由于自身买来到压根就没法发售买卖的商铺！
而跟孙先生有一样遭受的也有很多人。
购房群众：付全款买房是今年11月6日，来到年末我也催她们要房本，有人说2020年到年了来不及了，过去了年恰好肺炎疫情，有人说要过去了肺炎疫情之后才可以办理房产证，拖到3月份、4月份、5月份都还没办，最终她们微信群聊有些人打我电話，说你的房屋早已被查封了。
购房群众：一共我掌握是二百六十几户，可是又分成查封前和查封后的。查封后选购的应当有一百九十户上下，一共牵涉到接近一亿元，统统沒有办得到房本。
售楼部空无一人
刑事辩护律师：公司正破产重整
购房群众详细介绍，当时依据房地产商的分配，她们选购的商铺所有授权委托给了康福来商业经营管理公司的管理。
可是新闻记者在现场仍未寻找江苏省中康老年产业发展趋势有限责任公司的工作人员，都没有寻找商铺业务员，更沒有看到康福来企业的工作员，只有一个保安人员在这儿值班，還是法律事务所请来的。
原先，2020年7月6日，苏州吴江区人民检察院早已判决审理江苏省中康老年产业发展趋势有限责任公司破产重整案子，并特定有关法律事务所做为投资管理人解决有关事务管理，包含征选中康企业的债务人开展债务申请。
刑事辩护律师表明，多位商铺业务员由于不法处理人民法院查封财产，早已被警察调研，期待买商铺上当受骗的群众可以积极参加事后的债务人交流会。
“人民法院仅仅审理倒闭，等同于这个企业还不掏钱来，有些人申请办理，人民法院觉得它沒有执行偿还债务的工作能力了。我们都是期待尽可能能从法律法规上维护债务人的权益，查封后卖财产。跟中康签了合同书的就来确定一下，根据破产程序看能否处理一部分，根据追赃假如能处理也是一个计划方案，总之好多个计划方案都能够同歩走。”
早被查封却仍在市场销售
监督机构为什么无论
除此之外新闻记者掌握到，绝大多数上当受骗群众是在今年5月份之后选购的中康企业商铺。
可在今年5月份，苏州吴江区房地产管理单位就早已知道中康企业商铺被冻洁的事儿，而中康企业处心积虑的市场销售个人行为却仍未被劝阻。
苏州吴江区城建局房地产管理司副司长钱江春表明，今年5月24日房地产商将二份买卖原材料送至房地产管理单位审批，发觉有查封情况后，审批未作根据，以后房地产商再也不会申请办理过。
尽管832套房地产仍在查封情况，江苏省中康老年产业发展趋势有限责任公司被判决破产重整，有关业务员也被警察调研，可是在今年 9月15的调研中新闻记者发觉，东太湖邻里中心的互联网销售广告宣传仍在营销推广之中，市场销售电話也是通的。
随后，新闻记者将这事体现给了苏州吴江区城建局，期待房管所单位可以干预东太湖邻里中心的违反规定市场销售，但城建局工作员回绝做出答复。
工作员：沒有调查分析的基本来毫无疑问不可以回应你。
新闻记者：事儿房管科毫无疑问都了解啊。
工作员：你怎能明确房管科都了解呢？
新闻记者： 大家是主管机构我找大家啊。
工作员：主管机构我明白，你怎么知道这一事儿房管科一定了解？
新闻记者：上年5月份大家就了解被冻洁了，大家还让她们卖。
工作员：沒有，大家访谈这个是炒冷饭。
而在新闻记者离去吴江区城建局以后，16日早上，东太湖邻里中心的违反规定市场销售就忽然终止了。
“这里刚收到最新动态，大家如今商铺终止市场销售了，临时终止市场销售，后边卖得话通告你。”
应对公司不法市场销售
房管所单位不可以"视而不见"
在不知道的状况下，二百多人买来商铺，却没法房产证办理，这一恶性事件的空穴来风是江苏省中康老年产业发展趋势有限责任公司和有关业务员，显而易见他们要负关键义务。
可是，在获知有关商铺被人民法院查封、不可以发售买卖的状况下，本地房地产单位却无法尽早干预，劝阻东太湖邻里中心再次违反规定市场销售，也是令人难以置信？不管怎样，大家期待本地有关部门可以解决好这事的善后处理，避免 大量人进坑。
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